以下是一般情况下专利代理事务所注册的条件：
专利代理师资格要求：专利代理事务所的合伙人或负责人需要具备合法的专利代理师资格。这通常需要通过国家知识产权局或相关机构的考试，并取得相应的执业资格证书。
法律或相关资质：有些地区对专利代理事务所的合伙人或负责人还要求其具备法律学位或其他相关资质。这可以确保事务所能够提供全面的法律服务，并在法庭上代表客户进行诉讼。
组织形式和注册要求：注册专利代理事务所需要满足当地法律和机构的要求。在某些地区，您可能需要以特定的组织形式（如合伙公司或有限责任公司）进行注册，并遵守相应的注册程序和规定。
团队和经验：注册专利代理事务所通常需要具备一支的团队，并拥有丰富的专利代理经验。当注册时，您可能需要提供团队成员的简历、教育背景以及相关资质证书。
机构设施和管理要求：注册专利代理事务所可能还需要满足一些机构设施和管理要求，如办公场所、设备配备、信息管理等。
财务状况和业务计划：有些地区要求注册的专利代理事务所提供财务状况和业务计划的相关信息。这可以用于评估事务所的可行性和发展前景。
请注意，具体的注册条件可能因地区而异。建议您咨询当地知识产权局或相关机构，了解具体的注册要求和程序。同时，由于法律和知识产权领域的复杂性，注册专利代理事务所时建议咨询律师或相关顾问，以确保合规并获得准确的指导。
委托发明的专利权人
委托发明的专利权人通常为完成专利发明的单位或者个人。委托发明是指一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造。专利申请权由对发明创造的实质性特点作出了创造性贡献的被委托人享有。申请被批准后，申请的被委托人为专利权人。如果双方在委托合同中有明确的约定，申请专利的权利的归属则依约定。
职务发明的专利权人
职务发明的专利权人通常为发明人所在单位。职务发明是指执行本单位的任务或者主要是利用本单位物质技术条件所完成的发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。“利用本单位的物质技术条件”所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人对申请专利的权利和专利权的归属作出合同约定的，从其约定。